515 Rang SAINTE-CAROLINE · Saint-Jules
Valeur estimée
259 300 $
Autre · 2 307 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 139 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 400 m²
Frontage
117 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 104 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
762075411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3252458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
27055762075411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jules
Vaut plus que 61 % des 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 198 530 $ Poids 21 % |
| 2 | 270, rang Sainte-Caroline, Saint-Jules 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 346 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, Avenue Lambert, Beauceville 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 200 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, rang Sainte-Caroline, Saint-Victor 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 412 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 182 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.