800 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 1 603 $/m² · 186,7 m² · constr. 2013 · terrain 561 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 400 m²
Frontage
829,7 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642206917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
27060642206917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 71 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 862 $ Poids 0 % |
| 3 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.