249 Rang TROIS S · Tring-Jonction
Valeur estimée
277 700 $
Autre · constr. 2013 · terrain 247 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 800 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642263713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
27060642263713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 7 % |
| 2 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 318 358 $ Poids 3 % |
| 3 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 878 $ Poids 2 % |
| 4 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 290 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 236 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 236 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.