329 Rang TROIS S · Tring-Jonction
Valeur estimée
169 300 $
Autre · 3 462 $/m² · 48,9 m² · constr. 1960 · terrain 96 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 250 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642280687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
27060642280687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 241 328 $ Poids 1 % |
| 2 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 145 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 195 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 210 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 117 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.