605 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 1 015 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 19 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642355258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
27060642355258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
229 815 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 25 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 113 $ Poids 3 % |
| 2 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 491 645 $ Poids 3 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 723 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 234 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 337 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 161 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.