147 Rang TROIS S · Tring-Jonction
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 116 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642365325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
27060642365325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 457 253 $ Poids 4 % |
| 2 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 002 $ Poids 2 % |
| 3 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 805 $ Poids 2 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 199 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 219 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 331 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.