90 Rang TROIS N · Tring-Jonction
Valeur estimée
161 700 $
Autre · 1 190 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 29 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 700 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 44 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642441130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
27060642441130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 470 129 $ Poids 5 % |
| 2 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 264 143 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 152 $ Poids 3 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 226 235 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 153 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 227 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.