190 Rang TROIS N · Tring-Jonction
Valeur estimée
465 700 $
Autre · 3 273 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 674 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 200 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
642561190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
27060642561190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 567 $ Poids 12 % |
| 2 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 305 643 $ Poids 11 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 230 261 $ Poids 8 % |
| 4 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 232 752 $ Poids 7 % |
| 5 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 250 136 $ Poids 6 % |
| 6 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 244 305 $ Poids 5 % |
| 7 | 89A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 238 542 $ Poids 3 % |
| 8 | 89B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 238 542 $ Poids 3 % |
| 9 | 87, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 179 999 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.