125 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 2 798 $/m² · 104,1 m² · constr. 1930 · terrain 226 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 400 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652373992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
27060652373992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 905 $ Poids 14 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 193 933 $ Poids 9 % |
| 3 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 361 $ Poids 9 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 181 558 $ Poids 9 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 808 $ Poids 7 % |
| 7 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 914 $ Poids 6 % |
| 8 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 850 $ Poids 6 % |
| 9 | 89A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 151 $ Poids 4 % |
| 10 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 178 691 $ Poids 4 % |
| 11 | 89B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 151 $ Poids 4 % |
| 12 | 87, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 179 999 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 289 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.