335 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652477187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
27060652477187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 688 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 688 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 206 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 195 254 $ Poids 38 % |
| 4 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 673 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 209 405 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 701 $ Poids 32 % |
| 6 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 703 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 226 171 $ Poids 31 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 077 $ Poids 30 % |
| 8 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 718 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 958 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 844 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 587 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 438 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 239 $ Poids 24 % |
| 12 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 126 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.