333 Route 112 · Tring-Jonction
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 8 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 995,5 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652478674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
27060652478674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 77 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 605 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 110 215 $ Poids 54 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 093 $ Poids 41 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 605 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 218 526 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 215 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 590 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 221 320 $ Poids 34 % |
| 7 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 558 $ Poids 29 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 925 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 594 $ Poids 29 % |
| 9 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 619 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 239 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 528 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 507 851 $ Poids 28 % |
| 11 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 634 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 233 817 $ Poids 24 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 786 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 422 760 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.