74 Rang DEUX N · Tring-Jonction
Valeur estimée
228 600 $
Autre · terrain 377 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 000 m²
Frontage
414,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652548093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
27060652548093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 530 m · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 722 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 767 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 53 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 767 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 849 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 768 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 769 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 616 $ Poids 42 % |
| 9 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 925 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 721 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 754 $ Poids 39 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 994 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.