37-39 Avenue SAINT-JEAN · Tring-Jonction
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 165,8 m² · constr. 2019 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652591958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
27060652591958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 86 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 963 $ Poids 38 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 457 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 636 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 652 $ Poids 27 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 198 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 335 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 246 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 248 753 $ Poids 15 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 475 $ Poids 12 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 405 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +68 445 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 595 142 $ Poids 12 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 206 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 129 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 186 $ Poids 8 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 206 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 254 016 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 981 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.