75 Rue SAINT-PATRICK · Tring-Jonction
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 74 m² · constr. 2025 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 28 600 $ +646.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
652593546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
27060652593546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 121 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 317 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 137 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 279 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 66 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 760 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 147 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 271 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 56 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 122 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 280 274 $ Poids 56 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 555 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 132 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 285 043 $ Poids 49 % |
| 10 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 344 991 $ Poids 39 % |
| 11 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 538 $ Poids 35 % |
| 12 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 96 m · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 241 401 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.