261 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
346 500 $
Autre · 2 783 $/m² · 124,5 m² · constr. 1935 · terrain 319 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 600 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662252993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
27060662252993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 80 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 806 $ Poids 12 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 283 $ Poids 9 % |
| 3 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 886 $ Poids 3 % |
| 4 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 450 815 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −907 $ | 198 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 177 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 399 $ Poids 1 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.