135 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 170,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662346428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
27060662346428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 80 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 487 $ Poids 14 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 046 $ Poids 9 % |
| 3 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 298 541 $ Poids 9 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 261 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +76 916 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 529 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 252 519 $ Poids 4 % |
| 7 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 250 175 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 452 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.