149 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
132 200 $
Autre · 3 516 $/m² · 37,6 m² · constr. 1948 · terrain 4 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 20 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662355296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
27060662355296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 065 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 17 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 14 % |
| 6 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 107 656 $ Poids 0 % |
| 8 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 692 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 213 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.