142 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
157 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662356639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
27060662356639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 596 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 308 038 $ Poids 35 % |
| 2 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 231 $ Poids 29 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 198 $ Poids 27 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 22 % |
| 5 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 547 751 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 17 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 17 % |
| 12 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 886 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.