140 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 805 $/m² · 194,9 m² · constr. 1853 · terrain 3 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 90 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662357171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
27060662357171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 843 $ Poids 8 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 829 $ Poids 7 % |
| 3 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 310 141 $ Poids 5 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 558 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 223 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.