185 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 143,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662363934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
27060662363934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 34 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 051 $ Poids 23 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 328 $ Poids 16 % |
| 3 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 482 496 $ Poids 8 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 195 433 $ Poids 7 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 561 $ Poids 7 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 208 503 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.