160 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 94,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662365332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
27060662365332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 41 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 628 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 198 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 161 340 $ Poids 18 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 809 $ Poids 16 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 732 $ Poids 16 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 248 012 $ Poids 10 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 283 542 $ Poids 9 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 204 394 $ Poids 8 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 324 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.