225 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 124,2 m² · constr. 1926 · terrain 3 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 99 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662390213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
27060662390213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 014 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 290 $ Poids 7 % |
| 3 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 450 307 $ Poids 6 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 190 199 $ Poids 5 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 175 807 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +825 $ | 194 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 133 051 $ Poids 3 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 374 $ Poids 3 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 213 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 215 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.