222 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662391620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
27060662391620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 580 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 211 $ Poids 7 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 872 $ Poids 7 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 971 $ Poids 7 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 513 $ Poids 4 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 517 $ Poids 4 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 911 $ Poids 4 % |
| 10 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.