80 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 61,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 69 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662411987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
27060662411987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 72 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 292 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 974 $ Poids 47 % |
| 3 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 257 429 $ Poids 42 % |
| 4 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 233 411 $ Poids 33 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 863 $ Poids 30 % |
| 6 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 149 794 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 127 864 $ Poids 23 % |
| 8 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 674 $ Poids 18 % |
| 9 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 269 618 $ Poids 10 % |
| 10 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 319 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.