92 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 64,1 m² · constr. 1976 · terrain 18 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 781,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662421869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
27060662421869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 72 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 53 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 59 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 263 311 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 663 $ Poids 40 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 762 $ Poids 38 % |
| 6 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 238 697 $ Poids 36 % |
| 7 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 130 251 $ Poids 25 % |
| 8 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 573 $ Poids 20 % |
| 9 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 274 527 $ Poids 13 % |
| 10 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 205 886 $ Poids 11 % |
| 11 | 107B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 201 780 $ (2 655 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 203 288 $ Poids 10 % |
| 12 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 205 650 $ (2 706 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 202 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 207 186 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.