266 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,1 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662428519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
27060662428519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 964 $ Poids 58 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 953 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 944 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 218 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 541 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 107 868 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 017 $ Poids 42 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 541 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 214 189 $ Poids 33 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 63 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 535 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 217 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 547 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 234 064 $ Poids 26 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 413 331 $ Poids 25 % |
| 11 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 554 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 228 648 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.