32 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662429033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
27060662429033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 481 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 370 $ Poids 59 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 548 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 481 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 474 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 487 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 208 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 468 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 200 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 541 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 289 897 $ Poids 42 % |
| 11 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 463 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 253 655 $ Poids 41 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 495 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.