28 Rue SAINT-MICHEL · Tring-Jonction
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 138 m² · constr. 2020 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662429396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
27060662429396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 77 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 910 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 946 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 014 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 979 $ Poids 45 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 888 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 227 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 79 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 550 169 $ Poids 28 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 159 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 978 $ Poids 27 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 109 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 155 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 613 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.