50 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
382 500 $
Autre · 2 806 $/m² · 136,3 m² · constr. 1989 · terrain 253 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 900 m²
Frontage
324,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662437262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
27060662437262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 85 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 976 $ Poids 58 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 658 $ Poids 39 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 226 537 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 346 440 $ Poids 32 % |
| 5 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 442 $ Poids 31 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 238 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 481 429 $ Poids 28 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 441 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 283 155 $ Poids 25 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 967 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 053 $ Poids 19 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 191 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 708 $ Poids 11 % |
| 11 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 436 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.