260 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 182,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662439507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
27060662439507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 467 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 261 $ Poids 32 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 807 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 217 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 331 805 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 422 229 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 506 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 794 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 260 013 $ Poids 9 % |
| 7 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 862 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 253 445 $ Poids 9 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 89 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +96 229 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 576 188 $ Poids 7 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 823 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 981 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.