60 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
260 400 $
Autre · 1 559 $/m² · 167 m² · constr. 2022 · terrain 89 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 300 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 102 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662446541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
27060662446541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 977 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 627 $ Poids 61 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 949 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 329 $ Poids 42 % |
| 3 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 835 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 975 $ Poids 25 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 572 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 336 423 $ Poids 21 % |
| 5 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 997 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 249 657 $ Poids 14 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 247 144 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 517 $ Poids 13 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 337 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 603 549 $ Poids 11 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 964 $ Poids 9 % |
| 10 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 392 $ Poids 8 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 874 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 130 999 $ Poids 6 % |
| 12 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 829 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.