128 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 74,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 61 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662461941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
27060662461941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 29 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 35 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 176 802 $ Poids 41 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 285 578 $ Poids 41 % |
| 3 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 440 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 297 120 $ Poids 39 % |
| 4 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 523 $ Poids 37 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 709 $ Poids 32 % |
| 6 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 248 677 $ Poids 31 % |
| 7 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 164 538 $ Poids 30 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 219 798 $ Poids 30 % |
| 9 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 743 $ Poids 28 % |
| 10 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 251 769 $ Poids 22 % |
| 11 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 141 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 258 707 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.