126 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 81,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662471195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
27060662471195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 47 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 260 505 $ Poids 38 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 298 $ Poids 36 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 078 $ Poids 34 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 229 492 $ Poids 33 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 653 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 387 $ Poids 30 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 262 686 $ Poids 27 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 172 876 $ Poids 23 % |
| 10 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 951 m · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 275 $ Poids 19 % |
| 11 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-02-29 · 944 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 852 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 962 $ Poids 14 % |
| 12 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 229 645 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.