96 Rang DEUX S · Tring-Jonction
Valeur estimée
147 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 76 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ -28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662472202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
27060662472202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 23 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 357 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 287 398 $ Poids 39 % |
| 2 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 38 % |
| 3 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 35 % |
| 4 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 655 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 951 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 190 156 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 32 % |
| 8 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 398 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 824 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 991 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.