126 Rue RIVIERE · Tring-Jonction
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 91,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 197 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662497359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
27060662497359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 73 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 320 $ Poids 56 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 496 $ Poids 52 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 288 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 93 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 249 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 249 893 $ Poids 36 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 288 575 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 186 801 $ Poids 32 % |
| 10 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 847 $ Poids 32 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 190 412 $ Poids 29 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 810 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.