229 Rue VALLON · Tring-Jonction
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 98,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 206 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662498019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
27060662498019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 70 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 583 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 625 $ Poids 62 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 992 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 95 278 $ Poids 62 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 722 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 828 $ Poids 47 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 992 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 190 928 $ Poids 41 % |
| 6 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 297 240 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 930 $ Poids 40 % |
| 8 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 996 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 194 433 $ Poids 38 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 987 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 211 773 $ Poids 33 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 256 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 593 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 376 795 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.