122 Rue RIVIERE · Tring-Jonction
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 75,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662498765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
27060662498765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 734 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 299 149 $ Poids 55 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 260 486 $ Poids 50 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 704 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 226 722 $ Poids 48 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 226 888 $ Poids 44 % |
| 7 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 256 274 $ Poids 40 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 262 668 $ Poids 35 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 951 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 749 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 270 026 $ Poids 28 % |
| 12 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 964 m · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 341 501 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.