314 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662500896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
27060662500896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 55 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 321 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 202 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 321 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 200 020 $ Poids 56 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 535 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 234 $ Poids 54 % |
| 5 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 312 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 330 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 219 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 971 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 207 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 340 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 111 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 370 $ Poids 36 % |
| 12 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 888 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.