108 Rue JACOB · Tring-Jonction
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 76 m² · constr. 2023 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662502155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
27060662502155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 211 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 32 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 318 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 112 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 242 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 101 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 242 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 736 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 191 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 198 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 512 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 177 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 286 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 288 $ Poids 41 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 349 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 109B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-07-18 · 51 m · Vendu 208 748 $ (2 747 $/m²) 76 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 242 060 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.