106 Rue JACOB · Tring-Jonction
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 69,5 m² · constr. 2022 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 145 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662502276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
27060662502276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 15 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 176 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 243 $ Poids 87 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 721 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 498 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 354 $ Poids 64 % |
| 5 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 162 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 101 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 231 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 197 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 267 236 $ Poids 55 % |
| 8 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 91 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 231 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 186 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 268 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 769 $ Poids 38 % |
| 11 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 335 808 $ Poids 36 % |
| 12 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 329 225 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.