3 Rue FALARDEAU · Tring-Jonction
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 93,1 m² · constr. 2012 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662502544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
27060662502544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 59 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 139 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 94 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 212 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 294 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 121 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 254 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 202 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 293 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 114 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 254 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 139 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 190 263 $ Poids 56 % |
| 9 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 129 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 193 785 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 237 $ Poids 47 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 149 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 211 108 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.