4 Rue FALARDEAU · Tring-Jonction
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 83,4 m² · constr. 2008 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662502932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
27060662502932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 52 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 241 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 271 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 159 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 235 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 155 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −19 677 $ | 235 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 233 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 272 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 76 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 312 615 $ Poids 62 % |
| 7 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 679 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 436 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 448 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 787 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 585 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.