105 Rue JACOB · Tring-Jonction
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 130,4 m² · constr. 2014 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662503151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
27060662503151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 83 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 957 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 248 $ Poids 64 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 961 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 971 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 222 093 $ Poids 46 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 535 $ Poids 35 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 491 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 524 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 962 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 360 855 $ Poids 27 % |
| 8 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 259 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 572 $ Poids 22 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 425 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 437 923 $ Poids 21 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 874 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 567 $ Poids 18 % |
| 12 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.