78 Rue SAINT-PATRICK · Tring-Jonction
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 102 m² · constr. 2025 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 14 500 $ +1128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662503317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
27060662503317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 41 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 16 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 97 % |
| 2 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 16 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 336 $ Poids 65 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 511 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 0 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 87 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 328 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 175 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 31 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +970 $ | 232 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 928 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 195 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 901 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 399 $ Poids 47 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 46 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +945 $ | 226 813 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.