101 Rue JACOB · Tring-Jonction
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 180,1 m² · constr. 2008 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662503595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
27060662503595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 325 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 669 $ Poids 34 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 320 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 438 652 $ Poids 20 % |
| 4 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 271 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 343 730 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 126 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 194 $ Poids 10 % |
| 6 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 906 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 253 445 $ Poids 9 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 609 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 922 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 259 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 506 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +92 672 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 595 999 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 981 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 461 $ Poids 5 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 198 025 $ Poids 4 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.