81 Rue SAINT-PATRICK · Tring-Jonction
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 84,6 m² · constr. 2024 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 28 600 $ +853.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662504253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
27060662504253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 79 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 38 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 296 814 $ Poids 99 % |
| 2 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 69 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 255 633 $ Poids 81 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 81 m · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 256 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 23 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 296 198 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 159 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 338 496 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 678 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 625 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 129 $ Poids 41 % |
| 10 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 523 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 781 $ Poids 39 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 366 625 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.