82 Rue SAINT-PATRICK · Tring-Jonction
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 63,7 m² · constr. 2022 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662504862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
27060662504862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 51 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 162 m · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 671 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 618 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 15 m · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 426 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 200 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 893 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 129 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 292 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 323 971 $ Poids 32 % |
| 11 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 317 553 $ Poids 30 % |
| 12 | 106B, Rue Jacob, Tring-Jonction 2024-03-28 · 176 m · Vendu 243 700 $ (3 506 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 665 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 196 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.