311 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 1 288 $/m² · 264,8 m² · constr. 1995 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662511258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
27060662511258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 79 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 794 m · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 357 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 53 m · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 63 m · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 385 m · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 57 m · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 97 m · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 265 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 41 % |
| 8 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 458 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 205 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 14 % |
| 12 | 111, 2e Rang, Saint-Frédéric 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.