11 Avenue POZER · Tring-Jonction
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 117,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 255 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662512078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
27060662512078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 79 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 112 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 008 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 886 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 982 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 963 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 921 $ Poids 54 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 889 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 679 $ Poids 53 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 112 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 110 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 146 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 962 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 329 477 $ Poids 40 % |
| 9 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 116 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 226 932 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 970 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 370 $ Poids 37 % |
| 11 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 431 $ Poids 34 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 122 m · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 221 699 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.