10 Avenue POZER · Tring-Jonction
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 151 m² · constr. 2004 · terrain 1 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662512679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
27060662512679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 909 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 454 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 173 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 314 221 $ Poids 29 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 260 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 400 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 201 $ Poids 19 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 587 $ Poids 15 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 534 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.